Immobilier Vente Appartement Nice 54 m² - Annonce Immobilière 21665401

318 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 097 €	53 655 €
15 ans	2 245 €	86 158 €
20 ans	1 825 €	119 934 €
25 ans	1 589 €	158 572 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

54 m²

3 pièces

Hbm Immobilier

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EXCLUSIVITÉ NICE LIBÉRATION / GARE DU SUD - Appartement 3 pièces à rénover avec balcons

Dans un bel immeuble en pierre de taille datant de 1900, cet appartement d'angle de 54 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un fort potentiel. Il dispose de deux balcons avec une vue dégagée et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de parquet massif au sol.

L’agencement comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, et une salle de douche avec WC (fenêtre). Idéalement situé à quelques pas du marché de la Libération, de la place Général de Gaulle, et des transports en commun (tramway), cet appartement est calme, clair et ensoleillé.

Il est à rénover pour laisser place à vos envies, et dispose en plus d’une grande cave en sous-sol.

Classe énergie : D.
Copropriété de 15 lots, charges mensuelles : 105 € / mois.
Proximité : Tramway, commerces, marché de la Libération, quartier dynamique.

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2024

Coûts annuels estimés : 968 € - 1 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement 54m² à nice

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318 000 €