Appartement 112m² à montpellier

Située à côté de l'arrêt de tram Voltaire, à quelques minutes à pied de la Gare et du centre-ville, cette partie d'immeuble en R+1 offre un fort potentiel d'aménagement. Vendue libre, elle se compose de :

Rez-de-chaussée : 39,26 m² à rénover avec jardin privatif (prévoir travaux pour les évacuation des eaux usées au rdc)
1er étage : Un appartement 3 pièces de 73,11 m², également à rénover, comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une terrasse de 5,79 m² et un balcon.

Actuellement, ces deux appartements sont composés de 6 lots de copropriété, ce qui offre la possibilité de les diviser en plusieurs logements, idéal pour un projet de colocation, de location meublée ou de division en studios ou T2.

A rénover. Prévoir des travaux intérieur dans l'ensemble.

Atout majeur : Faibles charges grâce à un syndic bénévole et aucune partie commune permettant une gestion simplifiée.

A proximité immédiate des transports (tram Voltaire sur la ligne 3 et gare à quelques minutes à pied) et des commerces.

Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer !

Idéal investisseur ou projet de rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr