Charmant rez-de-jardin à proximité du centre-ville de hyères au sein d'une maison de ville.

Situé à proximité du centre-ville historique de Hyères, au sein d'une copropriété de deux appartements. Cet appartement traversant de type T3 offre une surface habitable d’environ 70 m2, complétée par un agréable jardin privatif de 110 m2. Grâce à son orientation traversante EST-OUEST, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
L’entrée indépendante mène directement à une spacieuse pièce de vie composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace chaleureux favorise une ambiance familiale idéale pour les moments partagés. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux dotées de placards intégrés. Une salle de bain moderne, des WC séparés et une buanderie viennent compléter les fonctionnalités pratiques de ce bien.
À l’extérieur, le jardin privatif d’environ 110 m2 offre un véritable havre de paix en pleine ville, parfait pour les repas en plein air, les instants de détente ou le jardinage. Une place de parking privative est également incluse.
Pour garantir un confort optimal, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible, idéale en été comme en hiver.
Sa localisation proche du centre historique permet un accès rapide aux commerces, marchés provençaux, écoles et restaurants. Les plages sont également accessibles en quelques minutes de voiture, bien que la position centrale de ce bien soit surtout appréciée pour sa proximité avec les commodités urbaines.
Un potentiel d’investissement unique. Ce bien peut également être acquis en résidence principale ou investissement locatif. De plus, il représente une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant s'y établir. Sa configuration, son accessibilité et ses espaces extérieurs en font une solution parfaitement adaptée pour accueillir une activité professionnelle éventuelles.
Ce bien rare sur le marché présente un fort potentiel.
Possibilité d'acquisition d'un second appartement à l'étage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.