T4 investisseurs/coloc 111 m2

Venez découvrir ce T4 de 111m2.
Il dispose de 2 chambres, d'un séjour double, et d'une cuisine séparée.
Possibilité de transformation simple en 4 chambres, en fermant le séjour double, pour optimiser le rendement de votre investissement. Des travaux de rafraichissement sont à envisager, mais le cachet de son parquet massif, sa luminosité, sa localisation, et le confort de l'immeuble sauront vous convaincre de vous fabriquer votre cocon! Situé boulevard Maréchal Foch, à proximité des commerces, des écoles, des universités, du parc Paul Mistral, et des transports en commun. L'appartement se trouve au 4eme étage avec ascenseur, dispose de 2 balcons avec double exposition!
Le logement est équipé d'une chaudière individuelle à gaz et d'un ballon d'eau chaude électrique.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 27/03/2023
Consommation énergie primaire : 174 kWh/m2/an