Immobilier Vente Maison Luc-Sur-Mer 110 m² - Annonce Immobilière 21663741

315 000 €

Financer ce bien à partir de 1 574 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 068 €	53 149 €
15 ans	2 224 €	85 345 €
20 ans	1 808 €	118 802 €
25 ans	1 574 €	157 076 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

110 m² / 492 m²

5 pièces

Uni Immobillier

Nos partenaires locaux

Votre déménageur/garde-meubles

Déménagement - Transport - Logistique : La souplesse d'une PME de proximité, la force d'un réseau international !

02 33 44 02 25 ou cliquez-ici

1/24

Afficher les 24 photos

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique maison T5 de 110m2 avec une grande terrasse et un terrain de 492 m2
LOCALISATION : Luc Sur Mer (à deux pas de la plage)

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : Aujourd’hui, une page se tourne. Je mets en vente la maison qui appartenait à mon père, un lieu chargé de souvenirs et d’histoire. Située à deux pas de la plage, cette maison a vu des rires, des moments de partage et tant d’instants précieux. Avec son jardin, et son atmosphère chaleureuse, elle est prête à accueillir une nouvelle famille qui saura l’aimer autant que nous l’avons aimée. C’est une maison où il fait bon vivre, baignée de lumière et emplie de caractère. Aujourd’hui, elle attend son nouveau propriétaire.

Les points forts de ce bien :
- Proche de la mer
- Vie de plain pied
- Sous-sol complet
Année de construction : 1974
Cette maison se compose comme suit :
Au RDC :
- 1 séjour / salon
- 1 cuisine séparée
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 entrée
- 1 WC
Au premier étage :
- 3 chambres
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 placard

- 1 sous sol
- 1 garage
- 1 dépendance
Huisseries : Double vitrage (PVC)
Type de chauffage : chaudière fioul
DPE : E (381) GES : E (60)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1910 et 2630 euros
Taxe foncière : 605 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 315 000 euros HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,65% soit 301 000 euros hors frais
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=SjBjDccEELE
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2024

Coûts annuels estimés : 1 910 € - 2 630 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an