Maison t3 74 m2 saint-aubin-d'arquenay

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Maison en pierre de 74m2, situé à 5 minute de la mer et 15 minute de CAEN
Localisation : SAINT-AUBIN-D'ARQUENAY
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'C’est avec un petit pincement au cœur que nous mettons en vente notre première maison à Saint-Aubin-d’Arquenay, un lieu rempli de souvenirs, pour nous lancer dans de nouveaux projets.
Son jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, la piste cyclable menant directement à la mer, ainsi que son accès rapide au périphérique et à la plage de Ouistreham en seulement 10 minutes, sont des atouts qui vont beaucoup nous manquer.
Nous avons adoré les soirées d’hiver passées au coin du poêle et les couchers de soleil d’été dans le jardin de cette charmante maison en pierre de Caen.
Ces cinq années ici ont été paisibles et agréables, dans un bourg où il fait bon vivre, et où nous avons eu un véritable coup de cœur dès la première visite.'



Les points forts de ce bien :

- Cadre de vie calme
- Charme de l'ancien
- Extérieur agréable

Année de construction : XIXeme siècle

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine ouverte sur la salle/salon

Au premier étage :

- 1 palier aménagé en bureau

- 1 chambre

- 1 salle de bain

Au sous-sol

- 1 chambres

- 1 buanderie


Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Poêle à granulé etradiateur électrique
DPE : E (380) GES : B (12)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 700 euros et 2 340 euros
Taxe foncière : 540 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 278 000 euros HAI
Taux d’honoraires : 6,9% TTC, soit 260 000 euros hors frais.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=4cpkPd5ajQE
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Maxime LAMBERT
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)