Exclusivité – viager occupé – t3 avec vue panoramique à nîmes

Découvrez ce bel appartement T3 de 66,16 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 5 niveaux, offrant une vue imprenable sur la plaine nîmoise.
Localisation idéale à Nîmes, à proximité des commodités, transports et complexes sportifs
Exposition Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
Balcon agréable pour profiter pleinement du panorama.
Garage en sous-sol inclus.
Huisseries en PVC, entretien irréprochable, aucuns travaux à prévoir.
Conditions du Viager Occupé
Une tête – Dame de 82 ans
Bouquet : 19 000 € HAI
Rente mensuelle : 204,55 €, indexée sur l’Indice des Prix à la Consommation (hors tabac).
Une opportunité rare pour un placement immobilier serein et rentable !.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.894366