Maison à rénover en pierre - montaigu vendee (85)

Maison en pierre à rénover avec fort potentiel sur la commune de MONTAIGU-VENDEE,

Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible ? Que vous soyez bricoleur, primo-accédant ou investisseur, cette bâtisse en pierre offre un fort potentiel pour un projet sur-mesure.

Située sur la commune de MONTAIGU-VENDEE, à seulement 2 min du bourg de TREIZE SEPTIERS, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : boulangeries, supérette, pharmacie etc. La maison se trouve dans un village au calme, à quelques minutes d'un bourg dynamique.

Ce bien est composé :
- d'une ancienne maison en pierre de 70 m² à rénover avec un étage,
- d'un garage attenant d'env. 30 m²,
- de toits à cochons accolés au garage.

Le tout est implanté sur une parcelle de terrain de 227 m².

Les points forts :
- un certirficat d'urbanisme opérationnel positif a déjà été obtenu rendant le projet réalisable.
- la possibilité de réhausser l'étage de la partie maison en pierre, permettant d'aménager jusqu'à trois chambres,
- des devis récents concernant la couverture, l'assainissement, la maçonnerie et les menuiseries sont à disposition pour aider à anticiper et faciliter la prise de décision,

Ce bien est une véritable page blanche pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, alliant le charme de l'ancien et un aménagement sur mesure.

Laissez libre cours à votre imagination !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.897262