Immobilier Vente Maison Chatellerault 155 m² - Annonce Immobilière 21663284

191 500 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 865 €	32 311 €
15 ans	1 352 €	51 884 €
20 ans	1 099 €	72 224 €
25 ans	957 €	95 492 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

155 m² / 600 m²

7 pièces

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Découvrez cette maison en pierre pleine de charme et de caractère de 155 m², idéale pour une famille ou une famille recomposée grâce à ses cinq chambres et ses beaux volumes. Située sur la rive gauche de Châtellerault, elle offre un cadre de vie agréable et atypique.

Au rez-de-chaussée, profitez d’un grand salon-séjour traversant de 38 m² baigné de lumière, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine (pouvant faire office de salle à manger) et d’un bureau. Côté nuit, la maison dispose d’une salle de bain, de deux salles d’eau et de cinq chambres, offrant confort et intimité à chacun.

Côté prestations, l’ensemble des fenêtres est en double vitrage, assurant une bonne isolation, et le chauffage est au gaz de ville pour plus de confort.

À l’extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clos sur l’arrière de la maison, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi qu’une grande terrasse et un patio exposé plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage, une cave, un cellier et un atelier complètent ce bien.

Quelques travaux de décoration ou d’embellissement peuvent être envisagés pour le personnaliser à votre goût, mais la maison est parfaitement habitable en l’état.

Une maison familiale unique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.897282

Référence: 340935653262

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2025

Coûts annuels estimés : 3 090 € - 4 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an