A vendre appartement t2 de 43 m² à marseille 3eme arrondissement

Au sein du quartier de la Belle de Mai, dans un immeuble donnant sur une rue calme à proximité des commerces, des transports (bus, gare et à l'horizon 2028 du tram), se situe cet appartement T2.

Cet appartement T2 loué de 43,04 m² au 2e étage avec ascenseur comprend :

- une entrée,
- un séjour de plus de 13 m² donnant sur un balcon filant,
- une cuisine séparée de plus de 10 m²,
- une chambre de plus de 10 m² donnant également sur le balcon,
- une salle d'eau,
- un WC et
- une cave.

Le bail non meublé a débuté le 11 Février 2011, sa prochaine échéance est donc le 11 février 2026. Le couple de locataires est sérieux et ne présente pas de défaut de paiement depuis 14 ans. Il est actuellement loué 580€/mois dont 50€ de charges, pour une rentabilité nette de plus de 6,7%.

Les locataires entretiennent bien l'appartement et ont installé une climatisation réversible pour apporter du confort.
Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(795) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.895146