Immobilier Vente Maison Uzes 265 m² - Annonce Immobilière 21663211

1 456 000 €

Financer ce bien à partir de 7 273 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	14 181 €	245 665 €
15 ans	10 280 €	394 484 €
20 ans	8 355 €	549 130 €
25 ans	7 273 €	726 041 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

265 m² / 458 m²

10 pièces

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Uzès – Demeure d'exception en pierre du XVIIe-XVIIIe siècle

Au cœur du centre historique d'Uzès, cette élégante demeure d'environ 265 m² allie charme authentique et volumes généreux, avec des éléments d'époque préservés.

- Rez-de-chaussée : Un superbe porche d'entrée donnant accès à un hall d'accueil, un vaste salon avec belle hauteur sous plafond, deux salons communicants, deux chambres, deux salles d'eau avec WC.

- 1er étage : Deux chambres avec dressing et bibliothèque, un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et un cabinet de toilettes.

- Sous-sol : Plus de 60 m² de caves voûtées, dont une cave à vin.

- Greniers : Espaces supplémentaires sur toute la surface du bâtiment, offrant un beau potentiel de rangement.

À l'extérieur, un jardin intimiste clos de murs en pierre constitue un véritable havre de paix. Il mène à une magnifique Orangerie, avec de superbes volumes, trois portes-fenêtres en arcade et un escalier donnant accès à une terrasse avec vue imprenable sur la Cathédrale. Cet espace unique peut être transformé en salon d'été, atelier ou espace d'habitation.

Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de division en deux habitations distinctes car la demeure possède 2 entrées bien distinctes.

Un bien d'exception, rare et inspirant, qui saura séduire les passionnés de belles pierres et d'histoire.

À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.896949

Référence: 340933759975
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/10/2024

Coûts annuels estimés : 4 940 € - 6 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Uzès – demeure d’exception en pierre du xviie-xviiie siècle

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Uzès – demeure d’exception en pierre du xviie-xviiie siècle

1 456 000 €