Immobilier Vente Maison Agen 106 m² - Annonce Immobilière 21663205

248 000 €

Financer ce bien à partir de 1 239 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 415 €	41 844 €
15 ans	1 751 €	67 192 €
20 ans	1 423 €	93 533 €
25 ans	1 239 €	123 666 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

106 m² / 617 m²

5 pièces

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Exclusivité
AGEN, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, de l'arrêt de bus, d'une école et de la piste cyclable, cette jolie maison des années 30 d'environ 104 m² allie charme et cachet.
L'intérieur, chaleureux, se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres, d'un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et d'un grand entresol de 60 m² avec buanderie et atelier.
Lumineuse et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable au coeur de la ville.

Côté prestations, vous apprécierez le double vitrage PVC, le poêle à bois, une bonne isolation toiture mais aussi de beaux parquets et une belle hauteur sous plafond.

Un rafraîchissement est à prévoir pour la cuisine, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser cet espace à votre goût.

Sur une parcelle de plus de 600 m², cette maison non mitoyenne dispose d'un grand jardin plat et clos, avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant et une allée privative vous permettent d'ignorer tous les problèmes de stationnement de la ville !

Elle a tout pour elle !
A voir très vite
Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.894017

Référence: 340934756522
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 450 € - 3 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an