Votre pied-à-terre à Saint François vous attend !
Venez découvrir ce charmant studio T1 situé au cœur de Saint-François, l'une des villes les plus prisées de la Guadeloupe.
Idéalement situé dans une résidence, à proximité de toutes les commodités, ce studio est parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un emplacement idéale !
À quelques minutes en voiture de la plage de "raisin Claire", vous serez également à deux pas (à pieds) des commerces tels que Carrefour, pharmacie, boulangerie, fast-food.
Proche du golf, du casino ( 15 minutes à pieds).Vous serez plongé dans l'ambiance conviviale et animée de ce secteur touristique très recherché.
La marina est à 15 minutes à pied avec un large choix de restaurants.
Le studio : un cocon fonctionnel, ventilé et lumineux.
Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce T1 de 22 m² habitable, vous offre un espace bien agencé, avec :
Une entrée
Une salle d'eau fonctionnelle avec WC
Un espace couchage cosy
Un balcon avec vue sur la ville et la mer
Une coin kitchenette pour vos repas en toute tranquillité
Il est bien entretenu, bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une agréable vue dégagée.
Les atouts de la résidence :
Existence de cuves tampons (vous ne serez pas embêté lors de coupure d'eau).
Que vous souhaitiez y passer vos vacances ou réaliser un investissement rentable, ce studio saura répondre à vos attentes.
N'attendez plus pour faire de ce T1 votre futur bien en Guadeloupe !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(APPEL DE FOND TOUS LES 3 MOIS) : 896€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 411 972 - Greffe de POINTE A PITRE) Corinne JOSEPH EUSTACHE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.897183
Venez découvrir ce charmant studio T1 situé au cœur de Saint-François, l'une des villes les plus prisées de la Guadeloupe.
Idéalement situé dans une résidence, à proximité de toutes les commodités, ce studio est parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un emplacement idéale !
À quelques minutes en voiture de la plage de "raisin Claire", vous serez également à deux pas (à pieds) des commerces tels que Carrefour, pharmacie, boulangerie, fast-food.
Proche du golf, du casino ( 15 minutes à pieds).Vous serez plongé dans l'ambiance conviviale et animée de ce secteur touristique très recherché.
La marina est à 15 minutes à pied avec un large choix de restaurants.
Le studio : un cocon fonctionnel, ventilé et lumineux.
Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce T1 de 22 m² habitable, vous offre un espace bien agencé, avec :
Une entrée
Une salle d'eau fonctionnelle avec WC
Un espace couchage cosy
Un balcon avec vue sur la ville et la mer
Une coin kitchenette pour vos repas en toute tranquillité
Il est bien entretenu, bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une agréable vue dégagée.
Les atouts de la résidence :
Existence de cuves tampons (vous ne serez pas embêté lors de coupure d'eau).
Que vous souhaitiez y passer vos vacances ou réaliser un investissement rentable, ce studio saura répondre à vos attentes.
N'attendez plus pour faire de ce T1 votre futur bien en Guadeloupe !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(APPEL DE FOND TOUS LES 3 MOIS) : 896€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 411 972 - Greffe de POINTE A PITRE) Corinne JOSEPH EUSTACHE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.897183
Référence: 340931677450
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 74 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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