Magnifique maison de plain pied

CHAUFFAILLES

Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette magnifique maison de plain pied , d’une surface habitable de 120m2.
Idéalement située, au calme et avec sa vue dégagée.

Construction de 2001.

Elle se compose comme suit :

- 1 Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 51m2
- 3 chambres dont une avec salle d’eau (17,16,12m2)
- 1 salle de bain avec baignoire , douche + double vasque
- 1 wc séparé
- 1 buanderie 9m2
- Garage de 26m2
- Pièce annexe de 9m2

Extérieur de 3800m2 arboré et entretenu par un service paysager.

Piscine 10X5 avec son pool house contenant une cuisine , un petit salon , salle d’eau et wc.

Double vitrage PVC
Volets roulants électriques + manuels
Pompe à chaleur de 2019
Chauffage au sol
Garage électrique - portail électrique
DPE C - GES A

Cette annonce référence 278484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.

Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr