Maison trés agréable

A environ 8 minutes de Villers-Bocage et de tous ses commerces, cette très agréable maison lumineuse sans aucun travaux à prévoir, vous offre un intérieur et extérieur de qualité.
Emmanuel Cauchois, votre conseiller immobilier indépendant chez BSK immobilier, vous présente cette très agréable maison d'une superficie d'environ 131 M2 sur un terrain d'environ 2466 M2.
Cette maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée sur salle-salon avec cheminée insert double foyers, une cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir desservant placard, WC, salle d'eau, deux chambres, garage avec buanderie.
- Au 1er étage : mezzanine, trois chambres, salle de bains avec WC.
Un agréable terrain clos et arboré.
Cette maison chaleureuse est dotée d'une fosse septique récente avec facture à l'appui.
L'évier, la plaque de cuisson, le réfrigérateur encastré sont très récents avec factures à l'appui, le lave-vaisselle est sous garantie.
La fibre à été installée récemment, le ramonage effectué il y a peu de temps deux radiateurs ont été changés.

Cette annonce référence 275497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049.

Prix du bien : 362 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2023
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr