À vendre : duplex lumineux avec balcon filant – charme haussmannien au cœur de la ville de toulon!

Ne manquez pas cette occasion exclusive de devenir propriétaire d'un duplex rare et élégant à Toulon !
Situé au 5e étage d’un splendide immeuble haussmannien, cet appartement d'environ 85 m² est un véritable bijou alliant modernité et caractère historique, parfait pour les jeunes actifs désireux de vivre dans un cadre chic et animé.

Charme Haussmannien :
L’architecture haussmannienne confère à cet immeuble une touche d'élégance intemporelle. Profitez de la belle hauteur sous plafond et des fenêtres à la française qui inondent l'espace de lumière, créant une atmosphère unique alliant le cachet de l'ancien au confort du contemporain.

Détails du bien :
- Superficie : 90 m² au sol
- Étage : 5e sans ascenseur
- Agencement fonctionnel : Hall d’entrée accueillant, vaste séjour lumineux de 43 m² avec balcon filant, cuisine séparée moderne, espace buanderie pratique, et salle d’eau récemment rénovée.
- Espace nuit : Charmante mezzanine avec un dressing généreux qui incarne le chic urbain.
- Confort : Équipé de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
- Cave : Espace de rangement de 12 m² 30 au sous-sol, une rareté appréciable !

Un espace de vie lumineux et chaleureux :
Cet appartement se distingue par ses magnifiques ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle, mettant en valeur le parquet en bois et les détails design. L’ambiance loft se combine à une touche d'élégance haussmannienne, offrant un cadre de vie à la fois moderne et plein de caractère.

Quartier animé :
Idéalement situé à deux pas de la Place de la Liberté, profitez de la vie urbaine avec ses boutiques tendances, cafés pittoresques et l'animation d’un centre-ville historique. Les transports en commun à proximité garantissent des déplacements aisés dans toute la ville.

Style de vie inspirant :
Vivre dans cet appartement, c'est embrasser un style de vie où l'élégance rencontre la modernité. Que vous soyez un jeune professionnel ou un couple dynamique, cet espace est la toile de fond parfaite pour votre vie quotidienne pleine d'activités.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce duplex à son plein potentiel ! Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !

Cette annonce référence 272157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85[Coordonnées masquées]19.

Prix du bien : 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 607,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2015
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr