Appartement 4 pièces modulable dans résidence calme et sécurisée

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 118 m² environ, situé dans une résidence prisée pour son calme, sa sécurité et son entretien.

Ce bien se distingue par sa configuration modulable, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins.
La création d'une troisième chambre est aisément envisageable, vous permettant d'adapter l'espace à votre style de vie.

L'appartement bénéficie d'une triple exposition ce qui vous donnera de la lumière tout au long de la journée.
Il est actuellement configuré comme suit: 2 grandes chambres avec placard, salle de bain, espace cuisine, grand cellier / rangement, salon, balcon exposé sud et une belle pièce de 35 m² environ pouvant servir de multiples façons ( nouvelle(s) chambre(s), bureaux, atelier, salle de jeux, home cinema, etc..)

Faibles charges, climatisé. Proche école, collège, transports et commerces.

Le bien est vendu avec un box devant lequel on peut mettre un second véhicule.

Cette annonce référence 278561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046.

Prix du bien : 384 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr