Magnifique studio meublé de 29m² à nevers

Magnifique Studio Meublé de 29m² à Nevers.

Situé en plein cœur de ville de notre belle cité Neversoise, à deux pas de toutes les écoles, commodités et des commerces du quartier Victor Hugo, nous vous présentons ce magnifique studio meublé situé au premier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur de 1970, d'une superficie Loi Carrez de 29m², comprenant une pièce principale, une cuisine indépendante, aménagée et équipée , une salle de bain, un wc indépendant, ainsi qu'une cave de 6 m² et une place de parking privative.

Cet appartement propose une entrée indépendante qui dessert toutes les pièces..
A droite de l'entrée, il dispose d'un wc indépendant et d'un placard pour le côté pratique.
Face à l'entrée, ce studio propose une salle de bain.
A gauche de l'entrée, cet appartement propose une lumineuse pièce de vie de 16m² qui dispose d'un balcon bien exposé,
La pièce de vie propose également une petite cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Côté pratique, cet appartement propose également une cave de 6m², ainsi qu'une place de parking privative.

Cet appartement dispose d'une isolation bois simple vitrage.
Il propose des revêtements de sol de type linoléum.
Il propose un chauffage compris dans les charges de copropriété de type urbain, ainsi que la production d'eau chaude, charges qui s'élèvent à 1400€ à l'année.
Côté internet, la résidence est équipée de la fibre.

Côté Performance énergétique, cet appartement bénéficie d'un DPE en E

Les plus de cet appartement : Sa situation géographique idéale, son aménagement intèrieur, sa cuisine équipée, son quartier proche de toutes les écoles commerces et des commodités du centre ville de Nevers, sa cave et sa place de parking privative.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au [Coordonnées masquées]

Ce studio est une opportunité très rare à saisir dès maintenant!

Cette annonce référence 278633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 43 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2024
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr