Idéalement situé à Lyon 6ème, dans un quartier recherché, proche de la Place Edgar Quinet, très bel appartement 4 Pièces de 119 m², lumineux et en parfait état, au calme, dans un immeuble Sur Son Terrain.
Vous serez conquis par ses espaces généreux et ses rangements sur-mesure créés par un designer d'intérieur.
L'Entrée aménagée de judicieux placards dessert une belle Pièce de Vie de 28 m² exposée Sud, lumineuse, sans vis-à-vis, une Cuisine meublée et équipée de qualité pouvant être ouverte en partie sur la Pièce de Vie.
Un Dégagement avec de grands placards muraux distribue les trois Chambres, spacieuses, deux d'entre elles avec de grands placards, exposées Nord, sans vis-à-vis.
Une Salle de Bains et une Salle d'Eau rendent cet espace nuit très agréable.
Une pièce aménagée en bureau et chambre amis vient parfaire ce bien de qualité.
Toilettes séparés.
Beaux parquets massifs sur l'ensemble de l'appartement.
Triple vitrage, chauffage individuel gaz et climatisation réversible.
Grande cave saine et local vélos sécurisé spacieux.
En sous-sol sécurisé, un parking double en enfilade pouvant être équipé d'un système de recharge électrique vous est proposé en supplément.
A proximité de tous commerces, d'un marché bi-hebdomadaire, des écoles publiques et privées et du Lycée Edouard Herriot, du métro ligne A Foch, des Halles Paul Bocuse et 10 minutes du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Gare de la Part-Dieu, ce bien vous assurera une belle qualité de vie.
Ce sera avec grand plaisir que je vous ferai visiter ce Bien Coup de Coeur !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 640 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence REVEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 510 910 383
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Référence: 183104 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 20/03/2025
Coûts annuels estimés :
1 320 € - 1 840 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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