Appartement en résidence sécurisée proche de toutes commodités

PROMOLOGIS VEND à MONTAUBAN (82000) au 455 rue Marcel Guerret. Un appartement T3 de 61,74 m² au 3e étage avec parking extérieur. Réf. BAT T-APPT 32. Lot n°53.

Au sein d’une résidence sans ascenseur face au complexe sportif Jacques Chirac, à proximité des écoles (maternelle, collège et lycée) et à 10 minutes des nombreuses lignes de bus, venez visiter cet appartement avec loggia.

Ce bien se compose d’une entrée desservant, un séjour, une cuisine indépendante et un dégagement menant à la partie nuit composée de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Atouts supplémentaires :
- Situé proches des écoles et des transports,
- Appartement avec rangements (dressing et placard intégré),
- Une loggia et un parking extérieur complètent ce bien.

DPE : D (223 KWh/m2.an) – GES : D (48 kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 610 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement inclus). Copropriété de 79 lots (dont 32 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 083 €/an.

Prix net vendeur : 76 000 €. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 2 918,40 €
Prix de vente TTC : 78 918,40 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l’Habitation.
Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai d’1 mois à compter du 21/03/2025 :
QUADRAL TRANSACTIONS - 68 Rue de la République - 31300 Toulouse
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard le 21/04/2025.