Parc de gironis/oncopole - appartement 3 pièces en duplex

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31100) au 25 rue du Médecin Colonel Calbairac. Un appartement T3 de 66,30 m² au 3e étage avec box en sous-sol. Réf. 0019C31-L159. Lot n°1623.

Au sein d'une résidence sécurisée, à proximité des commerces, transports, accès rocade, Oncopole, vous tomberez sous le charme de cet appartement lumineux en duplex avec vue dégagée.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour et d'une cuisine séparée donnant sur un balcon. À l'étage deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage par pompe à chaleur.

Atouts supplémentaires :
- Au sein d'une résidence sécurisée et arborée,
- Appartement avec balcon de 9,30 m² et parking en sous-sol,
- Frais de notaire réduits.

DPE : C (145 KWh/m².an) – GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé 1 130 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 435 lots (dont 187 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 733 €/an. Taxe Foncière : 1 471 €.

Prix de vente : 102 843 € (prix box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking aérien supplémentaire : + 3 000 € (selon les disponibilités)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 21/03/2025.