Immobilier Vente Maison Antibes 295 m² - Annonce Immobilière 21661625

4 250 000 €

Financer ce bien à partir de 21 231 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	41 392 €	717 086 €
15 ans	30 008 €	1 151 480 €
20 ans	24 387 €	1 602 886 €
25 ans	21 231 €	2 119 283 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

295 m² / 2 088 m²

11 pièces

Exp Realty

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Découvrez cette somptueuse propriété idéalement située au cœur du prestigieux Cap d'Antibes, offrant un cadre de vie unique entre élégance et sérénité.

Cette villa de caractère se distingue par ses volumes généreux et son agencement harmonieux :

Un vaste séjour lumineux et une salle à manger raffinée, parfaits pour recevoir en toute convivialité.
Un bureau spacieux, idéal pour travailler ou se détendre.
Une cuisine entièrement équipée, alliant fonctionnalité et design.
Avec cinq chambres élégantes, chacune disposant de sa salle de bains privative, cette propriété garantit un confort absolu à ses occupants.

Un appartement de 2 pièces indépendant est également à disposition pour le personnel ou les invités, assurant intimité et praticité.

À l'extérieur, un superbe jardin paysager accueille une magnifique piscine privée, offrant un véritable havre de paix pour des moments de détente inoubliables.

Cette propriété rare est une opportunité unique pour les amateurs de lieux d'exception.

Possibilité de garder le gardien en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4019€ ~ 5437€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 85466027N
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/12/2024

Coûts annuels estimés : 4 019 € - 5 437 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an