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CB Distribution
à Andrezieux-Boutheon
  1. France
  2. > Loire
  3. > Firminy
  4. > Vente Appartement 36 m² Firminy 42700

T2 au cœur de firminy – idéal investisseur

— Firminy 42700 —
30 000 €
Financer ce bien à partir de 150 €/mois  
36 m²
2 pièces
Foncia Transaction Lyon Ouest

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Appartement à FIRMINY
1/7
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Venez découvrir cet appartement de 36m² en rez-de-chaussée, situé dans la cour arrière d'une copropriété sécurisée, en plein cœur de Firminy, à deux pas des commerces, écoles, gare et transports en commun.

Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
Entièrement rénové il y a deux ans, il nécessite aujourd'hui des travaux suite à une infiltration d'eau par les parois enterrés en 2024. Il faudra notamment reprendre un mur et installer une nouvelle cuisine.

L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des convecteurs électriques et un ballon d'eau chaude.

Idéal pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou pour un projet de logement à thème. Son emplacement central et son potentiel en font une belle opportunité à saisir.

Photos et plan 3D à la demande.

Visites et renseignements : Gaëtan REY O6.76.97.08.44

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Référence: 00641722
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
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C
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Date du DPE : 05/12/2023
Coûts annuels estimés : 720 € - 1 020 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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