Immobilier Vente Maison Vertaizon 113 m² - Annonce Immobilière 21661391

216 000 €

Financer ce bien à partir de 1 091 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 101 €	36 084 €
15 ans	1 531 €	59 661 €
20 ans	1 250 €	84 119 €
25 ans	1 091 €	111 191 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

113 m² / 1 331 m²

5 pièces

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Située à 25 minutes de Clermont-Ferrand dans le joli village de Vertaizon, cette maison des années 70, au style moderne avec toit-terrasse, est implantée sur une belle parcelle de 1332 m² entièrement clôturée.

Érigée sur un sous-sol de 130 m², l'habitation DE 113 m² se trouve à l'étage et comprend :

Une grande cuisine indépendante et un séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse
Trois vastes chambres
Une salle d'eau et un WC séparé

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le changement de certaines menuiseries ainsi que des travaux d' électricité. La disposition intérieure permet une redistribution des pièces grâce à la faible présence de murs porteurs et pourrait être réaménagée à votre guise.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente (2023). Isolation des murs par l'extérieur.

Le sous-sol de 130 m² comprend :
Deux garages
Une buanderie-chaufferie
Une grande pièce chauffée, pouvant servir d'atelier ou d'espace de loisirs
Une cave

Un abri de jardin de 28 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou un futur aménagement.

Maison rare sur le secteur, à fort potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 580653 )

Référence: 830039196211
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 670 € - 3 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an