Balaruc - Quartier Charles de Gaulle situé à deux pas des thermes et commerces. Parfait pour les curistes ou investisseurs Charmant studio avec balcon et vue dégagée sur le parc Charles de Gaulle, Ses atouts : - carnet de réservations locatives complet pour 2025 : 5000 € en louant 350 € en moyenne par semaine, possibilité de le louer 500 € par semaine (le bien n'est pas loué hors saison) - vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué en saisonnier - balcon avec vue sur les pins du parc - kitchenette bien aménagée et fonctionnelle - salle de bain avec WC - chauffage électrique et emplacement plein sud, garantissant une bonne luminosité et chaleur - ascenseur pour un accès facilité - parking gratuit à proximité - copropriété bien entretenue : aucun travaux n'est à prévoir Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez moi au [Coordonnées masquées] Surface CARREZ : 19 m² Prix de vente 93 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D
Référence: 3011439104
Honoraires à la charge du vendeur.
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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