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toulouse-saint aubin studio meublé lmnp géré – investissement sécurisé

— Toulouse 31000 —
95 000 €
Financer ce bien à partir de 475 €/mois  
20 m²
1 pièce
Foncia Transaction Toulouse

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Appartement à TOULOUSE
1/4
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À deux pas du Canal du Midi et de la Place Saint-Aubin, ce studio meublé et équipé constitue une opportunité d'investissement serein et rentable.

LMNP Géré : Un investissement clé en main

Loyers garantis sans vacance ni impayés
Aucune gestion : prise en charge par un professionnel
Avantages fiscaux : amortissement et fiscalité optimisée
Sécurité financière : revenus stables et prévisibles
Rentabilité attractive

Loyer annuel HT : 5 363 €
Rentabilité net : 4.91 %

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Référence: 00629531
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
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Date du DPE : 17/03/2025
Coûts annuels estimés : 390 € - 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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