2 495 000 €
320 m² / 24 754 m²
9 pièces
Plongez dans l'élégance intemporelle de cette ancienne métairie datant de l'époque Napoléon III, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Nichée au sein d'un domaine clos de 2,4 hectares, cette propriété d'environ 350m² habitable offre un cadre de vie paisible et raffiné, entre charme de l'ancien et confort moderne à seulement 15mn d'Hossegor.
Les deux habitations indépendantes offrent de nombreuses possibilités.
Idéale pour une grande famille, une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, la propriété se compose de :
La maison principale :
3 spacieuses chambres, chacune avec sa salle de bain privative
Une cuisine ouverte sur un vaste espace salle à manger et salon, parfait pour des moments de convivialité
Une rénovation soignée alliant authenticité et modernité
La maison d'amis :
Un salon lumineux avec cuisine ouverte
À l'étage, 2 chambres partageant une salle d'eau
Une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le marais
Des prestations haut de gamme
Jardin paysagé avec éclairage intégrée
Piscine avec une cuisine d'été équipée, parfaite pour recevoir
Salle de sport pouvant être aménagée en bureau ou atelier Garage isolé pouvant accueillir 4 voitures + un garage ouvert
Un bien rare où le charme de l'histoire se mêle au confort contemporain, dans un écrin de nature préservé.
Dossier et visite sur demande.
Les deux habitations indépendantes offrent de nombreuses possibilités.
Idéale pour une grande famille, une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, la propriété se compose de :
La maison principale :
3 spacieuses chambres, chacune avec sa salle de bain privative
Une cuisine ouverte sur un vaste espace salle à manger et salon, parfait pour des moments de convivialité
Une rénovation soignée alliant authenticité et modernité
La maison d'amis :
Un salon lumineux avec cuisine ouverte
À l'étage, 2 chambres partageant une salle d'eau
Une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le marais
Des prestations haut de gamme
Jardin paysagé avec éclairage intégrée
Piscine avec une cuisine d'été équipée, parfaite pour recevoir
Salle de sport pouvant être aménagée en bureau ou atelier Garage isolé pouvant accueillir 4 voitures + un garage ouvert
Un bien rare où le charme de l'histoire se mêle au confort contemporain, dans un écrin de nature préservé.
Dossier et visite sur demande.
Référence: 64066367201
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison
2 495 000 €
