Immobilier Vente Appartement Nice 115 m² - Annonce Immobilière 21660923

572 250 €

Financer ce bien à partir de 2 859 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 573 €	96 554 €
15 ans	4 041 €	155 043 €
20 ans	3 284 €	215 824 €
25 ans	2 859 €	285 355 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

115 m²

4 pièces

Orpi Lior Gambetta

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BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR – QUARTIER GAMBETTA

Au cœur du quartier Gambetta, secteur dynamique et recherché, découvrez ce spacieux appartement de 115 m² situé au deuxième étage. Idéalement placé à seulement 500 mètres de la mer et des plages, et à proximité immédiate des commerces, écoles et lycées, il représente une opportunité rare à rénover selon vos envies.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Un vaste salon baigné de lumière et la cuisine indépendante permet de créer un lieu modulable selon vos besoins. Côté nuit, trois chambres, dont deux avec penderie, assurent confort et rangements. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle de douche, de deux WC indépendants ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire pour plus de praticité.
Deux balcons et une terrasse apportent une belle ouverture sur l'extérieur et permettent de profiter pleinement de l'environnement environnant. Pour parfaire le tout, deux places de parking incluses avec accès par ascenseur, rare dans ce secteur prisé.
Cet appartement, à rénover selon vos goûts, est une belle opportunité pour conjuguer vie citadine et confort au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 511

Référence: K1ZH-DXR-CIR
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an