Studio à rénover – emplacement exceptionnel face aux thermes de bagnères-de-luchon

Au cœur d'une bâtisse de caractère, ancien hôtel de prestige, ce charmant studio de 27 m² en rez-de-chaussée offre un cadre unique et une adresse de premier choix. Situé à quelques pas des Allées d'Étigny, en face des thermes, il bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie luchonnaise, entre commerces, restaurants et animations. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif ou pour créer un pied-à-terre à votre image. Son prix attractif et son potentiel en font une véritable pépite immobilière à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et l'emplacement privilégié de ce studio. vendu avec 1 cave de 9m² et un cellier de 2m². Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Surface CARREZ : 25 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial