Immobilier Vente Maison Hyeres 127 m² - Annonce Immobilière 21660738

630 000 €

Financer ce bien à partir de 3 147 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 136 €	106 297 €
15 ans	4 448 €	170 690 €
20 ans	3 615 €	237 604 €
25 ans	3 147 €	314 152 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

127 m² / 296 m²

4 pièces

Le Roy-Barré Immobilier

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Imaginez une villa à l'abri des regards, proche de tout mais discrète, entièrement rénovée et dotée d'une piscine en plein centre-ville et au calme... Cela vous semble impossible ? Pourtant elle existe, et elle est unique en son genre.
Accessible par une allée piétonne privée et boisée, cette maison où l'on vit de plain-pied, offre une pièce de vie aux larges ouvertures avec cuisine américaine équipée développant plus de 50m2, une suite parentale de plain-pied de 21m2 avec dressing et salle d'eau attenante, un WC séparé.
À l'étage, une seconde suite de 22m2 ouvre sur une seconde terrasse et dispose d'un accès direct à la piscine avec plage (refaite à neuf en 2024), une 3ème suite de 15m2 totalement indépendante ouvre également sur la piscine.
Entièrement climatisée et chauffée par pompe à chaleur air/air, cette villa se complète d'une buanderie, d'une cave et d’un abri de jardin, forage. Un bien unique et atypique de qualité à voir absolument pour les inconditionnels de la vie citadine qui n'entendent pas renoncer à un bel extérieur avec piscine au calme.
Agrandissement et modifications réalisés avec permis, accord ABF et conformité.

Référence: 798
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 070 € - 1 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Comme une oasis cachée dans la ville - villa intime avec piscine à 50m de la place clemenceau

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