Appartement t3 de 66m2, balcon, 2 chambres, vue dégagée, 2 places parking, rennes quartier st laurent/la bellangerais / la tauvr

EXCLUSIVITÉ À VENDRE Appartement de 66 m², 2 chambres,offrant une vue imprenable sur la Coulée Verte, situé au 3 éme étage d'une résidence récente (2014) avec ascenseur, pour premier achat en résidence principale ou investissement, quartier La Tauvrais / Bellangerais /ST Laurent. L'appartement est disposé comme suit: Entrée avec placard de rangement. Séjour de 30,35 m2 , spacieux et lumineux, exposition ouest pour de belles soirées ensoleillées. Cuisine ouverte sur le salon, avec Ilot, aménagée, équipée : hotte, plaque induction , four. Balcon et loggia, véritables prolongements de l'espace de vie. Deux chambres confortables avec rangements intégrés. Salle d'eau moderne, spacieuse, avec douche et coin buanderie Deux places de parking en sous-sol et une cave en rez-de-chaussée Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours Appartement libre de toute occupation, disponible immédiatement. Idéalement situé dans le quartier prisé de La Tauvrais, proche des transports et espaces verts, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 82. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 837,52 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116465). Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/