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RARE : 2 PIÈCES – 3 EXPOSITIONS – TERRASSE – BALCON – CAVE Qualité de vie prémium ! Rare appartement à vendre, idéalement situé sur le Port de Nice, véritable lieu de vie incontournable pour les Niçois et les visiteurs en quête d'une expérience urbaine authentique, culturelle et festive. En à peine 5 minutes, vous accéderez à la mythique plage de la Réserve en longeant le célèbre boulevard Franck Pilate, où les prix immobiliers figurent parmi les plus élevés de la ville. Toutes les commodités sont à proximité, y compris la ligne de tramway reliant l'aéroport au port en 20 minutes porte-à-porte. Profitez d'un cadre privilégié au cœur de Nice, à proximité immédiate des restaurants et des commerces, et à seulement 10 minutes du Petit Marais niçois, de la Place du Pin et de la Rue Bonaparte. Oubliez la voiture, déplacez-vous aisément en vélo ou en tramway ! Un placement sûr et prometteur : vous investissez non seulement face au port de Nice, mais aussi face aux nouveaux projets de la ville, tels que le « Pavillon Méditerranée » et les nouveaux quais « Entrecasteaux et Infernet ». En savoir plus sur la requalification du quartier du Port Olympia Situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing aux enduits aux couleurs traditionnelles, vous résiderez dans une copropriété sécurisée dotée d'un magnifique patio intérieur. Formant l'angle de l'immeuble, l'appartement bénéficie de trois expositions (Est, Sud, Ouest) et, baigné de soleil, vous offrira le privilège de savourer un bel aperçu sur la mer depuis votre terrasse, idéale pour des déjeuners conviviaux pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Un balcon donnant sur le patio intérieur offre également un aperçu sur le château de Nice. L'appartement comprend un spacieux séjour agrémenté de trois fenêtres, une cuisine américaine ouverte sur la terrasse, une vaste entrée menant à la chambre avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète Visite virtuelle commentée sur demande. .... lots de copropriété - Taxe F 1500€ - Charges 250€/mois - Surface CARREZ : 46.4 m² / Hab 70 m² - Dpe E/D Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.