Appartement 70m² à nimes

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : NÏMES - Appartement T3 / T4 Lumineux - Deux loggia - Une cave - Un parking - Résidence Le Beaucaire

Situé proche du centre, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement T3 de 70 m² niché au 5ème étage d'un immeuble de 8 niveaux vous séduira par ses nombreux atouts.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'ambiance lumineuse et chaleureuse qui règne dans cet appartement. Le séjour offre un espace de vie convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée de permet de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Les deux chambres offrent des espaces nuit confortables et intimistes.
Vous apprécierez la salle d'eau et le WC séparé qui complètent ce bien, ainsi que la présence d'une buanderie pratique dans la loggia.
Cet appartement dispose d'équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique, des menuiseries double vitrage, cumulus électrique neuf, et un chauffage au gaz de ville à diffusion par radiateurs. Vous pourrez également profiter d'une place de parking privatif au sein de la résidence fermée pour garer aisément votre véhicule.
L'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter pleinement des charmes de la ville de Nîmes avec une vue dégagée.
Les charges seront diminué car les travaux d'isolation de la copropriété sont à la charge du vendeur.
Primo-accédant, ou investisseurs, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement T3 / T4 lumineux et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176¤ par mois (soit 2112 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 190.
Quote part annuelle(moyenne) : 2112 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30924095)