Appartement 55m² à vannes

Iad France - Philippe Parent vous propose : À VENDRE - Bel Appartement T2 de 55 m² - Rive droite - Quartier de la Rabine, Vannes
Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre historique de Vannes, du port et des promenades côtières, cet appartement T2 de 55 m², entièrement rénové en 2022, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et modernité.

-Points forts de l'appartement : .Rénovation complète en 2022, avec des prestations modernes et élégantes.Exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Rez-de-chaussée, idéal pour un accès facilité.Belle pièce de vie chaleureuse et accueillante.Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.Grande chambre de plus de 18 m², avec placard intégré.Salle d'eau attenante à la chambre, pour plus d'intimité.Chauffage électrique.Fibre.Cave privative, idéale pour du stockage supplémentaire.Place de parking privative

L'appartement offre une atmosphère douce et élégante, avec des couleurs apaisantes qui créent un cadre chaleureux et accueillant. Son parquet, ses murs aux teintes claires et son placard aux nuances pastel apportent une touche de modernité et d'harmonie.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la côte morbihannaise.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 411 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Parent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 824904874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 411.
Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923825)