Commerce 200m² à brest

Iad France - Céline Royer ([Coordonnées masquées]) vous propose : Restaurant ouvrier bien fréquenté - Brest - Fort potentiel

Opportunité rare à saisir pour les professionnels de la restauration. Ce restaurant ouvrier, réputé et bien fréquenté, offre une capacité de 80 couverts en salle et 30 en terrasse, idéalement situé sur un axe très passant de Brest. Son parking privatif de 10 places facilite l'accès pour la clientèle et les groupes.

Un concept rentable et une organisation confortable
- Ouvert uniquement le midi en semaine, permettant de concilier vie professionnelle et personnelle
- Fermeture les soirs et les week-ends, avec un fort potentiel de développement pour des services supplémentaires ou événements privés

Un fort potentiel pour les réceptions et événements
Grâce à deux grandes salles bien équipées, cet établissement est idéal pour accueillir des mariages, baptêmes, repas d'entreprise, rassemblements associatifs ou réceptions funéraires. Sa proximité avec la mairie, l'église et le cimetière en fait un lieu privilégié pour ce type de prestations.

Équipements et agencement
- Matériel professionnel en bon état, dont certains équipements récents (lave-vaisselle à 7 000 ¤, friteuse...)
- Chauffage au gaz avec une chaudière de moins de 3 ans
- Connexion fibre optique pour une gestion moderne et efficace

Possibilité d'acquisition des murs
En complément du fonds de commerce, les murs sont disponibles à l'achat (voir annonce sur mon site - 200 000 ¤ FAI). L'ensemble comprend :
- Une salle de restauration avec bar d'environ 60 m² environ
- Une grande salle de réception d'environ 63 m² environ
- Une cuisine professionnelle avec espace de préparation d'environ 23 m² environ
- Un local de stockage d'environ 3 m² environ
- Deux toilettes rénovés, dont un aux normes PMR
- Une grande terrasse et un garage de 53 m² environ
- Une cave spacieuse de 63 m² environ pour le stockage

Conditions financières
- Loyer actuel du fonds de commerce : 1 100 ¤ / mois
- Fonds de commerce + murs = 266 000 ¤ FAI

Ce restaurant est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant allier rentabilité et cadre de travail agréable, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de développement.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer (ID 37545), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BREST sous le numéro 849897236
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923819)