Maison 145m² à witry-les-reims

Iad France - Jérémy BARSZEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ - WITRY-LÈS-REIMS - Magnifique maison contemporaine de 145 m² construite en 2020 sur une parcelle entièrement close de murs, avec piscine chauffée, dépendances et prestations haut de gamme, idéalement située dans l'une des communes les plus prisées de la petite couronne rémoise.

Witry-lès-Reims offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreux commerces, écoles maternelles et primaires, collège, infrastructures sportives variées,... La commune bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun vers Reims.

Au rez-de-chaussée, découvrez un bel espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte équipée avec des matériaux de qualité, une chambre spacieuse et des WC indépendants.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, une salle de bain avec douche moderne et des WC indépendants.

Le jardin accueille une piscine de 3,5 m x 7 m avec entretien automatisé, sécurisée grâce à son volet électrique et chauffée par pompe à chaleur. Deux dépendances de 15 m² et 5 m² offrent de nombreux rangements supplémentaires ou espaces d'atelier selon vos envies.

Cette maison qui répond aux normes RT 2012 bénéficie d'une très faible consommation énergétique grâce à son isolation très performante, son système de chauffage et climatisation réversible au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques performants à l'étage et un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.

Vous serez séduits par sa récente construction, ses équipements de qualité, son modernisme avec ses appareils connectés et connectables (visiophone, alarme et caméras, les deux portails, les radiateurs,...), ses performances énergétiques, son jardin exposé sud et parfaitement aménagé avec piscine chauffée, et son emplacement privilégié dans un secteur recherché.

Ne manquez pas cette opportunité rare, parfaite pour une vie familiale confortable dans une commune dynamique et très demandée.
Vous avez étudié votre capacité financière et ce bien vous intéresse ?! Ne tardez pas !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy BARSZEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 887995512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923695)