Iad France - Sylvie Nachon vous propose : LYON 9 - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE
Découvrez un bien unique au sein d'une résidence du 9e arrondissement de Lyon. Ce magnifique appartement se distingue par son incroyable espace extérieur de 125 m², une rareté absolue qui transforme chaque jour en un moment d'exception.
Un extérieur hors norme
o Une immense terrasse avec vue à presque 360°, un panorama spectaculaire sur les Monts du Lyonnais, Fourvière et le Mont Cindre.
o Sis au 8e étage sur 12, il offre une luminosité exceptionnelle.
o Un cadre idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis - imaginez votre soirée du 14 juillet avec un feu d'artifice en toile de fond !
o Balcons supplémentaires, sur pratiquement chaque pièce, pour profiter du plein air à chaque instant.
Un intérieur aux multiples atouts
o 4 chambres confortables.
o Deux salons modulables, selon vos envies.
o Cuisine séparée, entièrement équipée.
o Une salle d'eau et une salle de bain avec WC, plus un WC séparé supplémentaire.
Des possibilités uniques
o Deux portes palières, permettant une division potentielle en deux appartements.
o Deux grandes caves.
o Un garage fermé. Local à vélo dans la copropriété.
Un emplacement stratégique
o Excellente desserte en transports en commun : bus C21, C24,45, 14,55, 73,86, 90.
o À seulement 5 minutes du métro ligne D.
o Tous les commerces de proximité à deux pas. Les charges incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude et l'entretien de la copropriété avec gardien.
Un bien aussi rare qu'exceptionnel, alliant espace, lumière et une terrasse à couper le souffle. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 471 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450¤ par mois (soit 5400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 471. Quote part annuelle(moyenne) : 5400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923656)
Voir plus
Référence: 1719817 Bien en copropriété. Nombre de lots : 471. Charges de copropriété : 5400 €. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 15/02/2023
Coûts annuels estimés :
1 590 € - 2 210 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations
