Appartement 88m² à sainte-foy-les-lyon

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Opportunité rare à Sainte-Foy-lès-Lyon, Appartement entièrement rénové!

Situé au cOEur du vallon a Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement de standing de 88 m² a bénéficié d'une rénovation complète. Situé au 2ème étage d'une petite résidence verdoyante de 2007, cet appartement au calme absolu offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
l'appartement se compose d'un hall d'entrée qui dessert un double séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée bénéficiant d'une buanderie, de 2 belles chambres avec grands placards (avec la possibilité de le reconfigurer en 3 chambres) d'une salle de bains avec baignoire et double vasques ainsi que des toilettes séparés.
Vous pourrez profitez d'une belle terrasse exposée Sud-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance agréable et lumineuse.
La résidence sécurisée propose des prestations de qualité, avec interphone visiophone et un accès fermé pour garantir votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur agréable en hiver, tandis que les radiateurs répartis dans les différentes pièces optimisent la distribution de la chaleur.
Les équipements modernes de cet appartement ne manqueront pas de vous séduire : volets roulants électriques, faux plafonds avec spots leds, store banne, fibre optique, ascenseur, accès PMR, système de ventilation mécanique, et bien plus encore, vous garantissant un confort de vie optimal.
Le bien est vendu avec une cave.
Un double garage est disponible en sus À 20000¤.
Situé à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la rénovation récente de l'appartement vous permettra d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans travaux à prévoir.

Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement rénové avec goût dans un quartier recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168¤ par mois (soit 2016 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 2016 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923636)