Maison 88m² à viry-chatillon

Iad France - Julie BLOIS vous propose : MAISON MODERNE SANS TRAVAUX 88 m² - 3 CHAMBRES - SOUS SOL ET GARAGE- BON DPE

Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme sur le plateau de Viry-Châtillon, à la limite de Morsang-sur-Orge, cette maison moderne et sans travaux à prévoir de 88 m² est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée pratique et accueillante. avec un wc séparé,

Une pièce de vie de 30 m², traversante et lumineuse, comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Une grande baie vitrée vous permet d'accéder directement sur une terrasse et à le jardin exposés plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.

À l'étage :

Trois chambres de12, 10 et 10 m² dont une comprenant un dressing aménagé.

Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc.

Atouts supplémentaires :

*Combles aménageables : déjà équipés de l'électricité et d'un sol posé, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
*Sous-sol total comprenant un espace buanderie et un garage.
*Aire de stationnement aménagée sur la parcelle, permettant de garer plusieurs véhicules (camions aussi), avec deux entrées distinctes pour plus de praticité.
*Chauffage assuré par une chaudière au gaz.
*DPE en classe D, garantissant un bon confort énergétique.
*Ravalement extérieur récent, effectué en 2020 par l'ancien propriétaire.

Cette maison allie modernité, confort, luminosité et potentiel d'agrandissement. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923600)