Appartement 84m² à lyon-7e

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : Coeur Saint Louis * Dans un quartier convivial et prisé, à une minute à pied de la place Saint Louis, à proximité des métros Garibaldi, Saxe Gambetta et Jean Mace, venez découvrir cet appartement T4 de 84 m² avec sa magnifique terrasse, au 4ème étage avec ascenseur, d'une résidence récente édifiée en 2003, sécurisée et bien entretenue + Box en sous-sol. 

Traversant Est / Ouest, lumineux et au calme, cet appartement, idéalement agencé, distribue une entrée avec placard, à l'Ouest un séjour spacieux et lumineux grâce à sa baie vitrée ouvrant sur une terrasse à vivre de presque 15 m² et une cuisine attenante semi ouverte donnant également sur la terrasse (avec possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour pour une pièce de vie de 36 m²).
À l'Est, l'espace nuit dessert 3 chambres, chacune dotée d'un placard et d'une vue dégagée, une salle de bain et des toilettes indépendants. 
Huisserie double vitrage PVC avec volets roulants. Chauffage ind. gaz avec chaudière et thermostat. Stores bannes. Un box en sous-sol et deux locaux vélo faciliteront votre quotidien.

Vous apprécierez le calme de cet appartement, son agencement et son extérieur, son exposition idéale et son emplacement à proximité du square du Béguin et du Parc Blandan, des école élémentaire et collège vous permettant de profiter de la vie de quartier dynamique de Saint-Louis avec ses commerces de proximité (Supermarché, Pharmacie, Boulangerie, Boucherie, Tabac-Presse, Caviste...), son marché trois fois par semaine, ses terrasses et restaurants.

Votre futur appartement ? Contactez-moi pour me faire part de votre projet et organiser une visite !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.31¤ par mois (soit 1491.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 455000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 69.
Quote part annuelle(moyenne) : 1491.68 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923516)