Iad France - Christophe COURTIAL vous propose : ECLUSIVITE - Appartement Lumineux 4 pièces avec cellier et cave- Saint-Étienne SUD-Avenue de Rochetaillée
Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble de 8 niveaux, en plein cOEur de Saint-Étienne. Bénéficiant d'une surface de 70,24 m², cet appartement offre un agencement idéal pour un confort de vie optimal.
Description des pièces :
- Chambre 1 : 12,72 m² avec 2 placards intégrés - Chambre 2 : 10 m² - Salle de bain : 2,24 m² - WC indépendant : 1,57 m² - Cuisine en partie équipée : 8,39 m² - Séjour-salon lumineux : 26,11 m² - Entrée accueillante : 4,88 m² - Couloir desservant les différentes pièces : 2,4 m² - Cellier pratique : 1,93 m²
Avantages de l'appartement :
- Résidence sécurisée avec digicode - Chauffage collectif au gaz de ville par radiateurs - Fibre optique et ascenseur dans l'immeuble - Fenêtres PVC double vitrage récentes - Exposition Est-Ouest offrant luminosité et vue dégagée - Proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces, de la gare et des cliniques et hôpitaux - Immeuble de bonne tenue, année de construction 1968
Localisation :
Idéalement situé, cet appartement vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités de la vie quotidienne. Profitez de la proximité des écoles, des transports en commun, des commerces, de la gare et des centres médicaux pour un quotidien pratique et agréable.
En résumé :
Cet appartement lumineux, bien agencé et sécurisé, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Étienne. Son exposition, ses équipements et sa localisation en font un bien idéal pour une famille ou un investisseur avisé. N'attendez plus pour programmer une visite et découvrir cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.77¤ par mois (soit 2241.2 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe COURTIAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 141. Quote part annuelle(moyenne) : 2241.2 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923480)
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Référence: 1718115 Bien en copropriété. Nombre de lots : 141. Charges de copropriété : 2241 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 24/02/2025
Coûts annuels estimés :
1 400 € - 1 960 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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