Maison 99m² à bondoufle

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans la charmante commune de BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON de 5 PIÈCES PRINCIPALES (99,46 m² de surface habitable + véranda d'environ 15 m² = 114 m² de surface utile - 4 chambres - garage non attenant de 15 m²), sur une PARCELLE de TERRAIN clos de 150 m², SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Ouest), idéalement située dans une IMPASSE au CALME et FAMILIALE, à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant:

entrée + placard aménagé en penderie + étagères, GRANDE cuisine aménagée et équipée OUVERTE sur le séjour et donnant sur VÉRANDA d'environ 15 m² habitable + jardin clos BIEN EXPOSÉ (Ouest) et SANS VIS à VIS, 1 chambre avec placards aménagés de 11 m², garage de 15 m² au fond du jardin.

À l'étage : dégagement + dressing aménagé, 3 GRANDES chambres de 10,11 et 16 m² habitable avec le dressing aménagé, salle de bains + WC.

Ses ATOUTS:
- Emplacement dans une impasse tranquille avec verdure
- Solide construction
- Véranda
- Toit terrasse refait en 1999
- Fenêtres en double vitrage
- Porte d'entrée 5 points récente
- WC à chaque étage
- 1 chambre au RdC
- Assainissement individuel conforme
- Pas de problème de stationnements (parking collectif à proximité)

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923478)