Appartement 87m² à vannes

Iad France - Hervé Lunven vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Vannes - Appartement T4 avec Parc paysager et Parking *

Niché au cOEur de la charmante ville de Vannes, cet appartement de type T4 situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant en centre ville. Construit en 1977, cet appartement de 87 m² offre un potentiel incroyable à celui ou celle prêt (e) à lui redonner tout son éclat.

En entrant dans ce bien, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un grand rangement vous menant vers les différentes pièces de l'appartement. Il se compose de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine à revoir et aménager selon vos goûts, d'une belle pièce de vie offrant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis.

La particularité de cet appartement est sa terrasse offrant une vue dégagée sur le port de Vannes.
De plus, cette résidence sécurisée avec digicode et gardien vous offre une tranquillité d'esprit au quotidien.
Ce bien nécessitant un rafraîchissement, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour le réinventer à votre image.

Enfin, pour compléter ce bien, une place de parking privatif en sous sol est à votre disposition, une cave très saine et un local à vélo commun.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement avec parc paysager et parking dans la ville prisée de Vannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 477 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33¤ par mois (soit 2800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Lunven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 379179955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 477.
Quote part annuelle(moyenne) : 2799.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923277)