Appartement 48m² à rennes

Iad France - Karine Beyris vous propose : Appartement 2 pièces de 48 m² - Quartier Bréquigny - Résidence sécurisée avec gardien et parking privatif

À la recherche d'un appartement bien situé et offrant un beau potentiel ? Ce T2 de 48 m², niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. La chambre spacieuse offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. La salle de bain est fonctionnelle, tandis que la cuisine nécessite un rafraîchissement, offrant l'occasion de créer un espace à votre goût.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et l'adapter à vos envies.

Un stationnement privatif vient compléter ce bien, un atout rare et précieux dans ce quartier dynamique.

Idéal pour une colocation, un investissement étudiant ou une jeune famille, cet appartement se situe dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.

Un appartement à fort potentiel, avec une marge possible pour ceux qui se projettent.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 327.
Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923271)