Appartement 71m² à clamart

Iad France - Daniel Veeren vous propose : En exclusivité : Grand 3 pièces en étage élevé dans le quartier prisé du Panorama

Découvrez en exclusivité cet appartement de standing de 71 m², situé au 4e étage d'une résidence récente de standing, au cOEur du quartier recherché du Panorama, à seulement quelques minutes de Paris. Ce bien, à la fois raffiné et contemporain, bénéficie d'une situation privilégiée, avec un accès direct aux commodités et aux transports.

Un espace de vie spacieux et lumineux
Cet appartement offre un agencement optimal et une belle luminosité. Il dispose d'une pièce de vie de 30 m² comprenant un séjour chaleureux et une belle cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille et entre amis.

Deux chambres confortables
L'appartement comprend deux belles chambres :
oUne spacieuse chambre de 13 m²,
oUne chambre de 10 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.

Il est également doté d'une loggia de près de 5 m², offrant un espace extérieur sans vis-à-vis direct.

Une résidence récente et un cadre de vie privilégié
Situé dans un écrin paysager au bord du lac, le quartier du Panorama offre un cadre de vie serein et verdoyant, tout en étant extrêmement bien desservi :

oÀ deux pas du tramway T6 (station Division Leclerc), reliant le métro Châtillon-Montrouge en moins de 10 minutes, et à quelques stations du T10 menant au RER B.
oCommerces de proximité de qualité : boulangerie, boucherie, primeur, poissonnerie, pharmacie, fleuriste...
oÀ seulement 5 km de Paris (Porte de Châtillon) et proche du centre commercial Westfield Vélizy 2, accessible en tram ou en voiture.

Un immeuble récent et aux normes énergétiques performantes
Cet immeuble, certifié BBC / RT 2012 et NF Habitat HQE, garantit une isolation thermique et acoustique optimale, ainsi qu'une gestion énergétique performante.

Excellente sectorisation scolaire
Les familles apprécieront la proximité des écoles de qualité :
oGroupe scolaire du Panorama (crèche, maternelle, élémentaire)
oCollège Alain Fournier / Lycée Jacques Monod

Un bien de qualité, à visiter sans tarder

Cet appartement, alliant confort, modernité et emplacement stratégique, est une opportunité rare à saisir rapidement.

Un stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien.

Contactez-moi 7J / 7 pour organiser votre visite.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 62.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30922998)