Iad France - Ali Belahouel vous propose : Situé dans le quartier Grand Quartier 01, très dynamique et culturel, un bel appartement de 2 pièces principales d'une superficie 40 m² environ dans une résidence récente chaleureuse proches de toutes commodités et des moyens de mobilités.
Le quartier : À proximité de la médiathèque Bernard Ywanne et du Centre d'Art Jean Pierre Jouffroy, entre autres, le quartier dispose d'un verger, d'espaces verts et de promenade, un street work et bien plus qui complète l'offre culturelle proposée.
La résidence : Copropriété récente de 2018 et très bien entretenue. Elle se compose de 4 étages, dispose d'un ascenseur et d'un parking sous terrain. Excellent état général.
L'appartement : Situé au 3e étage et nécessitant aucun travaux, il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine ouverte aménagée, accordant un espace de vie chaleureux, 1 chambre, une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, un emplacement de stationnement.
Les + du bien : Cadre de vie du secteur, proche des transports et de toutes commodités, le balcon spacieux, garantie décénale, faible charges, isolation thermique et phonique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Belahouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845011139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30922679)
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Référence: 1655638 Bien en copropriété. Nombre de lots : 82. Charges de copropriété : 1200 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 06/03/2025
Coûts annuels estimés :
250 € - 370 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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