Maison 163m² à lyon-8e

Iad France - Gaël Sergere vous propose : Situé dans un lotissement d'une impasse fermée avec portail sécurisé, cette maison de 7 pièces est un véritable havre de paix, un lieu où le confort se mêle à la modernité.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon de 50 m² invite à la convivialité et à la détente. La cuisine soigneusement équipée et aménagée, offre 14 m² de fonctionnalité et d'élégance. Un espace sanitaire avec salle d'eau et toilette vient parfaire ce rez-de-chaussée, pensé pour la praticité au quotidien. Vous avez un accès direct sur le grand garage avec prise électrique.
Au 1er étage, l'espace nuit révèle quatre chambres aux dimensions généreuses, toutes revêtues de parquet. Une grande salle de bain moderne d'une douche et d'une baignoire, assure un confort optimal pour toute la famille, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité.
Le dernier étage vous réserve deux chambres supplémentaires, grandes et lumineuses, prêtes à s'adapter à vos envies : chambre d'amis, bureau, espace de création. Les possibilités sont infinies dans ce cocon intime.
La piscine, protégée sous un abri sécurisé, promet des moments de détente dans l'eau.
Un lieu de vie unique, à la fois chaleureux et moderne, où chaque espace est pensé pour le bien-être et le confort.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.67¤ par mois (soit 224 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 224 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30881883)