Appartement 74m² à lyon-8e

Iad France - Guillaume Gibeaux ([Coordonnées masquées]) vous propose : Vous cherchez un appartement calme, proche des transports en commun et des commerces ?

Vidéo immersive ici ou sur mon compte Instagram : @guillaumegibeauximmo

Je vous emmène avec moi rue de Montagny, dans une copropriété qui vient de bénéficier d'une isolation thermique par l'extérieur.

Situé en RDC surélevé, dans une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement rénové en 2018 peut convenir pour plusieurs usages.

Évidemment en tant qu'habitation, son bel espace de vie, accolé à un espace bureau / salle à manger ou chambre d'amis, sa cuisine équipée et sa partie nuit pourront convenir à une famille ou une colocation.

L'appartement peut aussi convenir à une profession libérale, le calme du quartier et l'accessibilité du bâtiment pouvant être une belle opportunité pour certains d'entre vous.

Ce que j'aime particulièrement :

- Le calme de l'immeuble
- L'isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2023
- Les charges qui comprennent chauffage + eau froide et chaude
- Les Huisseries PVC double vitrage
- La Cave
- Le stationnement libre dans la copropriété.

Vous trouverez également tous types de commerces à proximité ainsi que le Bus C12 ou le Tramway T6. Établissements de la maternelle au lycée proches de l'appartement.

Envie d'en savoir plus ?

Contactez-moi !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 156 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 240 ¤ par mois (soit 2880 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 309.
Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30809002)