Appartement 105m² à paris-7e

Iad France - Yoni Cohen vous propose : À deux pas du quai Voltaire, découvrez ce superbe appartement de 104 m² situé au cOEur du prestigieux 7e arrondissement de Paris.
Situé au 3e étage d'un immeuble historique du XVIe siècle, ce bien combine caractère historique et confort moderne.

Description du bien :
Une belle entrée
Un grand séjour clair et lumineux avec poutres apparentes
Une cuisine équipée ouverte, sur le salon, parfaite pour vos moments de convivialité
Deux chambres avec placards intégrés dont une salle de douche
Une salle de bains avec w. c
Un WC séparé

Points forts :
Bel hauteur sous plafond offrant une sensation d'espace unique
Emplacement de parking dans l'immeuble pour plus de praticité
Localisation exceptionnelle à deux pas des quais de Seine et des commerces
Charme de l'ancien avec poutres apparentes et prestations de qualité
Un bien rare idéal pour les amateurs de charme parisien à la recherche de confort et de praticité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67¤ par mois (soit 3200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2266000 euros. Prix hors honoraires : 2200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 66000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 123 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30784014)