Plain-pied récent de 97 m2 - 2 chambres - 2 kms de bayeux sud

PLAIN-PIED RÉCENT DE 97 M2 - 2 CHAMBRES - 2 KMS DE BAYEUX SUD Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de PLAIN-PIED de 97 m2 habitables édifiée sur un terrain de 1 142 m2 à 2 KMS de Bayeux. C'est également une maison évolutive. Cette maison se compose d'une GRANDE PIÈCE DE VIE de 55,17 m2 composée d'un séjour/salle à manger avec un POÊLE A BOIS, d'une cuisine américaine AMÉNAGÉE semi ÉQUIPÉE ouverte. Vous retrouverez 2 chambres de 12,51 m2 chacune dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier/buanderie ainsi qu'un wc indépendant. Attenant, un garage de 26 m2 avec une pièce de stockage au-dessus et un carport de 38 m2 permettant de stationner un camping-car . L'étage est prêt a être aménagée permettant la création de deux chambres et une salle de bains afin d'obtenir un peu moins de 30 m2 habitables supplémentaires . Il est possible d'acquérir environ 1,5ha de terre en option avec accès direct depuis la maison. Ce bien est chauffé par le sol grâce à une POMPE A CHALEUR air/eau permettant de réaliser des ÉCONOMIES ainsi que de bénéficier d'un confort supplémentaire l'hiver. Poêle à bois en complément dans la pièce de vie. Pompe à chaleur air/eau. Huisseries ALU ou PVC double vitrage et VOLETS ROULANTS alu électriques. PORTAIL COULISSANT et PORTE DE GARAGE ÉLECTRIQUES. Taxe foncière : 852 euros. DPE effectué en 12/2024 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : B / GES : A Consommation énergie primaire : 87 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.